2022年第房屋买卖公积金的规定是怎样的？贷款办理流程-利来app

　　二手房想要使用住房公积金贷款一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要二手房的房屋年龄和土地的性质是符合银行房屋贷款的要求，就可以使用住房公积金来进行二手房的贷款的。

　　什么土地性质的房屋可以使用二手房住房公积金贷款如果想要使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的，小产权的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和公积金管理也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。

　　在房屋年龄上，国家规定二手房贷款的年限为“房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。

　　如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住房公积金管理去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。

　　二、贷款办理流程

　　1、买卖双方向公积金管理、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料：

　　买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份;

　　首付款收据3份;

　　过户前的房产证和土地证复印件3份，过户后的房地产证、土地证复印件3份;

　　《房屋买卖契约》原件5份;

　　评估报告原件3份;

　　契税完税凭证复印件3份;

　　买卖双方中国银行卡复印件3份;

　　个人住房公积金贷款申请表2份;

　　个人住房担保申请表1份。

　　2、经管理、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同;

　　3、由担保公司、银行对相关合同加章;