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目前贷款方式主要有两种,一种是抵押贷款,另外一种是信用贷款。房子抵押贷款利息是多少呢?不同银行使用房子进行抵押贷款,其利息有很大的不同,房子抵押贷款利息是多少呢?下文将为大家详细介绍。
房子抵押贷款利息是多少
一、工商银行房子抵押贷款利息
工商银行房子抵押贷款利率 | ||
短期贷款 | 六个月(含) | 4.86 |
六个月至一年(含) | 5.31 | |
中长期贷款 | 一至三年(含) | 5.4 |
三至五年(含) | 5.76 | |
五年以上 | 5.94 |
二、中国农业银行房子抵押贷款利息
农行银行房子抵押贷款利率 | ||
短期贷款 | 六个月内贷款 | 4.35 |
六个月至一年 | 4.35 | |
中长期贷款 | 一至三年(含) | 5.4 |
三至五年 | 4.75 | |
五年以上 | 4.9 |
三、建设银行房子抵押贷款利息
建行银行房子抵押贷款利率 | ||
短期贷款 | 六个月(含) | 6.1 |
六个月至一年(含) | 6.56 | |
中长期贷款 | 一至三年(含) | 6.65 |
三至五年(含) | 6.9 | |
五年以上 | 7.05 |
房子抵押贷款条件
1、房子抵押贷款需抵押物为商业用房,并且用于抵押房产与贷款银行在同一城市;
2、房子抵押贷款产权没有争议、产权清晰,并能够上市流通;
3、房子有比较强的变现能力;
4、房子评估值在10万以下的不接受抵押;
5、房子房龄在20年以上的不接受抵押;
6、房子抵押必须银行认可后方可进行评估。
房子抵押贷款材料
1、抵押人及配偶身份证件;
2、抵押人配偶签署同意借款并承担共同还款责任的承诺书;
3、房产证及土地证证件;
4、个体工商户营业执照;
5、抵押房产租赁协议及租赁人身份证明;
6、银行规定的其他资料。
房子抵押贷款流程
1、抵押申请
抵押人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、申贷材料
抵押人将贷款申请材料准备齐全。
3、看房评估
相关机构对抵押人房子进行勘查、评估。
4、报批贷款
抵押人将申请材料及看房评估交由银行审批。
5、借款合同公证
抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
7、开户、放款
借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8、借款人应提供
抵押人、配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
9、抵押人应提供
房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
哪些房子不能办理抵押贷款
1、小产权房
2、房龄太久、面积过小的二手房
3、公益用途房屋
4、未结清贷款的房子
5、拆迁范围内的房子
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、未满5年的经济适用房